5月10日2025立体生态住宅发布会在厦门举行，共探人居未来

东莞石龙律师获悉

5月10日，在厦门国博会议中心，一场名为“2025立体生态住宅（第四代建筑）创先趋势暨国贸新品发布会”的活动盛大开幕。来自城市规划、建筑设计和人居美学等领域的知名专家汇聚一堂，共同探讨着未来人类居住的发展方向。

市场回稳，“好房子” 成主力引擎

活动当日上午，厦门国际会展中心二楼的多功能厅内人头攒动，座无虚席。随着现场灯光逐渐变暗，克而瑞集团的首席执行官丁祖昱上台东莞石龙律师，向大家公布了最新的行业数据：2025年第一季度，我国住宅成交总面积较去年同期增长了17%，其中一、二线城市的增长幅度更是超过了30%，这无疑是一个市场逐渐回暖的积极信号。

丁祖昱强调，当前行业正面临一场明显的结构性变革，而改善型需求已逐渐成为推动市场增长的关键因素。根据相关数据，上海、北京、深圳、厦门等十个主要城市在最近三年中，千万级别商品住宅的成交量呈现上升趋势，到了2025年第一季度，上海的涨幅达到了22%，北京的涨幅为18%。他坚信，这种转变不仅仅是因为市场循环的更迭，更在于大众对于“居住品质提升”的普遍认同，“绿色、安全、舒适、智能”这四个词已经成为了衡量“优质住宅”的核心要素。

随着这一趋势的发展，国贸地产业绩显著，今年三月成功跻身中国房地产综合实力前二十强。自2022年起，公司致力于“第四代住宅”的布局，其产品实力排名已连续四年实现飞跃，并在福州成功打造了三个四代宅的示范项目。到2024年末，国贸天琴湾的卓越交付已成为行业内的典范。此外，南京的国贸天琴华樟以及上海的国贸西派海上等高端项目，也一直在推动高品质居住环境的提升。

“海上花园城市” 再发声，厦门迎来第四代住宅风口

2025年，"好房子"概念首次被纳入政府工作报告，标志着我国住房政策从“居者有其屋”迈向了“居者优其室”的新阶段。厦门，这座被誉为“海上花园城市”的城市，又一次站在了人居变革的前沿。在规划、设计以及人居领域的众多专家和领军人物齐聚一堂，共同就“第四代住宅”这一主题展开了深入的讨论。

厦门市建设局前副局长林树枝指出，厦门在绿色建筑领域处于全国领先地位，这片土地是培育第四代住宅的理想场所。当前，人们对居住环境的期望已从基本的遮风挡雨转变为追求有尊严、充满温暖的生活。因此，第四代住宅设计应充分吸收本地文化精髓，将闽南人“有厝有埕”的思乡情怀巧妙地融入现代建筑设计之中。

周衍，尚恩设计公司的合伙人，提出第四代住宅设计的精髓在于实现舒适度、私密性以及生活之间的和谐统一。理想的住宅应当允许清风自由流通、阳光洒满室内，同时保持空间的通透性与良好的隔音效果。国贸地产在四代宅的设计中，秉持以人为本的原则，于厦门的项目中巧妙融入了燕尾脊、琉璃瓦等传统文化元素，成功实现了国际审美与本土文化的完美融合。

福州天琴樾的业主代表、音乐人蒋舟从居住者的角度进行了分享，他对于厦门的四代住宅项目充满期待，希望在其中融入更多的音乐与艺术元素，“就像鼓浪屿一样，让生活充满旋律与温情。”

三大项目惊艳亮相，第四代住宅引领厦门人居

在发布会现场，国贸地产正式公布了“立体生态、文化根基、人性关怀”三大设计理念，同时，厦门天樾云颂、樾云墅以及学府锦樾这三大全新项目也一并与公众见面。

天樾云颂坐落于厦门的将军祠区域，精心构筑了一座位于高密度老城区之上的“空中花园住宅”。该住宅项目集成了定制化的露台绿化系统、高标准物业服务和地库中央车站等多元化配套设施，使得居民能够在老城区的制高点俯瞰海天一色的壮丽景色，同时体验繁华与宁静的和谐交融。

樾云墅坐落于厦门翔安南部新城，其规划容积率仅为1.5，打造“空中墅居”的居住体验。项目采用南北双院和垂直绿化设计，力求还原别墅级别的居住尺度。复式洋房配备双露台和多重退台，巧妙地实现了场景、私密性与采光之间的和谐平衡。

学府锦樾坐落于厦门翔安双十中学及实验小学附近，采用“书院规制”设计理念，营造一个亲子关系和谐的社区环境。社区内设有鹿洞讲坛、文会草坪等多功能互动场所，旨在让孩子在日常生活中不断成长，出门即能接触到知识、艺术和自然之美。

这三个项目作为第四代住宅在核心高密度区域、低密度新城以及教育居住区的实践样本石龙镇律师，呈现了三种不同的产品理念，将“好房子”的标准细化、贴近生活、融入具体场景。

厦门凭借其海上花园的独特气质，为第四代住宅营造了理想的生长环境。国贸地产的全新力作一经推出，便将“住得更好”的美好愿景变为现实。

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