国家政策推动仓储物流高质量发展，REITs助力民营企业融资新机遇

东莞石龙律师获悉

近年来，该国强调仓储和物流基础设施的建设继续增加，并引入了一系列支持政策，以促进该行业的高质量发展。随着REIT政策的逐步改进和实施，仓储和物流行业迎来了新的开发机会。此外，发布了一系列文件，例如“促进私人经济的发展和增长的意见”以及“关于进一步改善政策环境和加强对私人投资发展的支持的观点”，也强烈支持私营企业通过各种手段振兴现有资产，并鼓励私人投资项目积极参与公共REITS PILOT。

3月5日， SF 仓储和物流封闭基础设施投资基金（以下称为“ SF REIT”）获得了中国证券监管委员会的批准，并先前从深圳证券交易所获得了无反应信。这不仅是金融创新的实用模型，可以帮助实体的发展，而且是扩大私人企业融资渠道的创新措施，还有望为投资者带来新的投资机会。

作为国民经济的基本产业，仓储和物流行业具有广泛的发展空间和巨大的市场潜力。目前，我国家的仓储和物流服务需求表明繁荣。根据州邮局的数据，2024年的快递业务量和业务收入分别达到1745亿件和1.4万亿元的元素，同比增长21％和13％。我的国家连续11年在交付业务中排名全球第一。同时，根据中国物流和采购联合会的数据，2024年的社会物流量为360.6万亿元，同比增长5.8％，比上一年增加了0.6个百分点。此外，在需求驱动的情况下，供应方指标（例如仓储固定资产投资和仓库完成区域）也处于波动和上升的状态。自2024年9月底以来，宏观政策有所帮助，国内需求的改善趋势已经很明显，政策的重点已转移到增强经济周期，重点是刺激生产东莞石龙律师，制造和消费领域。预计将在一年内引入更大的消费刺激政策，并且有望直接受益。

作为中国和亚洲最大的综合物流服务提供商石龙镇律师，以及世界第四大的SF 致力于建立数字供应链生态系统并成为智能供应链的全球领导者。 SF 在2024年世界500排名中排名第415，连续第三年入围。这也是第一家也是唯一一家进入世界500号世界的中国私人快车送货公司（来自SF 的年度报告）。 SF REIT获得了批准，为私营企业为参与公共房地产投资信托基金提供了基准，并促进私人经济在为创新，工业升级和服务国家战略方面发挥更大的作用。

南方SF物流房地产投资信托基金属于房地产房地产投资信托基金，主要来自低质量基础设施项目的租金收入，并努力为投资者带来长期和相对稳定的股息。从地点的角度来看，南部SF物流REIT的基本资产位于三个区域经济中心城市，即深圳，武汉和Hefei，位于核心运输中心地区，完全收集了核心城市的优势和优势。从功能的角度来看，这三个基础设施项目主要是分布式的中心，并由仓库补充，仓库携带了SF 的核心业务需求，例如交付，冷运输和航空运输，并且可以有效地满足物流转移和分配功能。从运营质量的角度来看，这三个基础设施项目的主要租户是快递和空中货物公司。他们具有强大的客户粘性，高占用率和长期租赁期，这可以为项目的稳定运营提供基本保证。 From the of and , SF REIT is by the SF Co., Ltd., the Park Co., Ltd., and the Fund Co., Ltd. With its rich and in , park and fund , it can the and high- of the , 为投资者提供有竞争力的投资选择。

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