小区外墙渗水问题找谁？开发商与

东莞石龙律师获悉

社区发生冲突和争议

我应该找到谁？

如果你不明白

不用担心，我今天会向您解释

嗯？为什么外墙渗入水？

这是我刚买的房子！

当房屋质量问题引起的外墙渗漏时，我们应该寻找谁？

所有者？错误！

寻找

开发人员或财产！

该物业有责任修理外墙。

根据“建筑项目质量管理条例”的第40条：在正常使用条件下，建筑项目的最低保修期是：

（1）住房建筑的基础设施项目，基础项目和主要结构项目是设计文档中指定的项目的合理使用寿命；

（2）屋顶防水项目，浴室中的防肠道，房间和具有防水要求的外墙石龙镇律师，将为5年；

（3）加热和冷却系统是2个加热期和冷却周期；

（iv）电管道，供水和排水管道，设备安装和装饰项目2年。

承包商和承包商应同意其他项目的保修期。

建筑项目的保修期应从完成之日起计算。

换句话说，如果房屋仍处于保修期，则开发商将负责由房屋质量问题引起的外墙渗漏；如果房屋通过了保修期，则所有者可以申请特殊的住宅维护基金，以运行房屋的外墙。维修。如果房地产公司未能履行房屋外墙的维护，则所有者可以索取房地产公司的相应维护责任。

如果水漏在楼上，我应该寻找谁？

开发人员？他又错了！

寻找

所有者

泄漏房屋引起的邻里纠纷通常发生在上层和下层的邻居之间。通常，它包括供暖，装饰不当，防水，设施不道德修饰以及墙壁随机凿子的泄漏。如果房屋泄漏，则不可避免地会损失所有者的财产。为了正确解决争议，有必要首先区分所有相关方的责任。

这样的争端主要是

基于所有者之间的相邻关系

引起的邻里权利的争议

《民法一般原则》第83条规定

房地产的相邻政党应根据受益于生产，生活的便利，团结和相互援助，公平和合理性的精神，正确处理水拦截，排水，通道，通风，照明等中的相邻关系；如果停止损害东莞石龙律师，应消除障碍，应消除障碍，并应赔偿损失。一般而言，漏水造成的损失的赔偿责任是该党有过错的。如果双方都在错，则必须根据故障的大小承担相应的责任。

02

所有者之间有什么义务？

根据法律，每个所有者有义务互相给予生活的便利或接受某些限制以促进另一方。

邻近的关系要求所有所有者都应考虑他人，同时使事情变得方便，而不是损害其他所有者的利益。

如果房屋的质量有任何问题，我应该找到谁？

寻找财产？仍然错了！

寻找

开发人员

01

“关于最高人民法院在商业住房销售合同中的纠纷中适用法律的几个问题的解释”

第13条规定：如果房屋在交货和使用后存在质量问题，如果不严重影响正常的生活和使用，则可能要求开发人员根据法律根据相应的保修范围和保修期承担恢复责任。如果开发人员拒绝在合理的时间内维修或延迟维修，则他或她可以在自己的或她自己或委托其他人修理它的情况下进行修理。维修费和在维修期间造成的其他损失可以由开发人员承担。

02

有任何相关法律规定吗？

“关于城市房地产的发展，运营和管理法规”

第31条

在交付和使用商业住房后，如果购买者认为主要结构质量不合格，他或她可以申请项目质量监督部门进行重新验证。

如果验证了主结构的质量不合格，则购买者有权退房；如果对买方造成损失，则房地产开发公司应承担根据法律的赔偿责任。

还有些困惑吗？

咒语来区分它！

公共财产管理

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